1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역 7호선"상봉역"동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "상봉역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.09.20) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건 내부를 확인하지 못하였으나 인근 탐문 및 평가전례 등을 고려할 때 본건의 공부상 용도는 사무실이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되는 바 향후 유의 및 재확인 바람.
설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,137만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상봉동 오피스텔 경매 2025타경13720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,100만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.