2025타경504114 [1] 물건 사진

석봉동 다세대 경매 — 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 (2025타경504114 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 4,640만원의 57.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,650만원
감정가 대비57.1%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2,619만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,640만원
최저매각가격2,274만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적48.45㎡
대지면적34㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일4,640만원유찰
22026-09-09매각기일3,248만원유찰
32026-10-14매각기일2,274만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 남동측 인근에 위치하는 덕수주택 제5동 제3층 제301호로서, 부근은 다세주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,640만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 317만원입니다.
석봉동 다세대 경매 2025타경504114 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 4,640만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,274만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,619만원로 낙찰가와 31만원 차이입니다.
2025타경504114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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