1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 북평여자고등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 도로변 상가, 단독주택 등이 밀집하여 있는 기존주택지대임.
교통상황 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트의 1,2층 상가부분으로 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 내부마감재 마감 창호 : 샤시창 유리임.
이용상태 점포로 이용중임(기호 3의 내부는 점유자의 부재로 확인이 곤란함).
설비내역 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태 삼각형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 고도지구, 소로3류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
462만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
천곡동 근린시설 경매 2026타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경25 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경25 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경25/3/사진/0.jpg?w=512)