2026-08-25 낙찰가 6억 9,700만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,400만원의 87.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6억 9,700만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 87.8% |
| 최저매각가 대비 | 125.4% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 6억 8,625만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 102동 19층1904호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 7억 9,400만원 |
| 최저매각가격 | 5억 5,580만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 115.95㎡ |
| 대지면적 | 51.4㎡ |
| 준공연도 | 15년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 매각기일 | 7억 9,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-25 | 매각기일 | 5억 5,580만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-10-01 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 화명 롯데캐슬 카이저 102동 19층 1904호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "수정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 건물의 구조 2012년 06월 27일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제102동 내 제19층 제1904호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되
리치고 경매 분석도에서 2025타경101976 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.