2025타경1916 [2] 물건 사진

토평동 답 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 토평동 369 (2025타경1916 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 토평동 369
용도답 (전) · 토지
감정가49억 7,183만원
최저매각가격49억 7,183만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적10629㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일49억 7,183만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '서귀포칼호텔' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 칠십리로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 지반정지 작업하다 중단된 전임. 기호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4)~(11): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서, 지반정지 작업하다 중단된 전임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)~(11): 연접한 토지로 기호(2), (6)은 지적공부상 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하나 지대차이로 인해 실질적인 출입은 폭 약 6미터 내외의 부체도로를 통해 출입하며, 기호(3)~(5), 기호(7

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 9,718만원
평당 감정가(대지면적 기준)155만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

토평동 답 경매 2025타경1916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 7,183만원의 10%인 약 4억 9,718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 7,183만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49억 7,183만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10629㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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