2025타경52841 [1] 물건 사진

와동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비04호 (2025타경52841 [1] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,509만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비04호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,400만원
최저매각가격1,509만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.02㎡
대지면적17.89㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일4,400만원유찰
22026-05-28매각기일3,080만원유찰
32026-07-09매각기일2,156만원유찰
42026-08-27매각기일1,509만원예정
52026-09-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 조적조 평지붕 지상3층 중 제지1층 제비04호로서, (사용승인:1993.05.07) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 이용상태 다세대주택(방2, W.C, 주방/거실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5m 의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,509만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
2025타경52841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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