| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제4층 제403호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,360만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-11-26 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 29.98㎡ |
| 대지면적 | 7.41㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 매각기일 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 매각기일 | 2억 1,360만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-28 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 소재하는 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.05.04) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장, 승강기, CCTV 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭
리치고 경매 분석도에서 2025타경9702 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.