2026-02-05 낙찰가 1억 9,378만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 70.2%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,378만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 70.2% |
| 최저매각가 대비 | 137.1% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 7,345만원 |
| 매각일 | 2026-02-05 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제2층 제202호 (화곡동, 킹덤그레이스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,131만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 39.07㎡ |
| 대지면적 | 52.86㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 매각기일 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 매각기일 | 2억 2,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각기일 | 1억 7,664만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-05 | 매각기일 | 1억 4,131만원 | 매각 |
| 5 | 2026-02-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-03-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ‘화곡역’ 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샤시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 남동하향 완경사지에 위치하며, 3필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 업무시설 및 근린생활시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <화곡동 111-84>
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-09-12 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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