2025타경511265 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 3층101-301호 (2025타경511265 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 2,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 63%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,799만원
감정가 대비63%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 2,120만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 3층101-301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적57.17㎡
대지면적20.48㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일2억 300만원유찰
22026-09-07매각기일1억 4,210만원유찰
32026-10-14매각기일9,947만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 근린시설, 숙박시설, 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제101-301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임. 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 스프링클러, 주차설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형 토지로서, '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중이며, 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터 의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 중점

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 2,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,120만원로 낙찰가와 679만원 차이입니다.
2025타경511265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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