1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장을 위주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 공장지대로서, 제반여
건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
건물의 구조 2019.03.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내
제5층 제524호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리
내벽 : 판넬노출 등
창호 : 강화유리임.
이용상태 본건은 일반공장(아파트형공장 ; 공장, 실외기실)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 실내주차장설비,
스프링클러, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,754만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,518만원입니다.
배곧동 공장 경매 2025타경52222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 8,211만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 100만원의 45.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,754만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,156만원로 낙찰가와 2,055만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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