1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '달서구청' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층건 중 제8층 제810호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형으로 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄하며 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 일부로 폭 약 40미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 월성동 89 :도시지역, 제3종일반주거지역, 광
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,925만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
월성동 아파트 경매 2026타경3582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,250만원의 10%인 약 1,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,475만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.