1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 및 달천리에 걸쳐 소재하는 ""다사체육공원"" 북
서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 마을
주변 농경지대임.
교통상황 기호1) 토지는 차량 및 농기계 접근 곤란하고 기호2) 토지는 소형 차량 및 농기계 접근
가능하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상
황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1),2) 토지 공히 남측 하향경사의 부정형 토지로 기호1) 토지는 전(일부 휴경지),
기호2)토지는 전 및 답으로 각각 이용중임.
인접 도로상태 - 기호1) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지 경유하여 도보진입 가능함.
- 기호2) 토지 : 동측 노폭 약 2M의 비포장농로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법제8조의규
정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 전이나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31619 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
455만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
다사읍 전 경매 2025타경31619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,551만원의 10%인 약 455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,186만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,288만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,551만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 387㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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