2025타경2138 [1] 물건 사진

광탄면 전 경매 — 경기도 파주시 광탄면 창만리 198 (2025타경2138 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 광탄면 창만리 198
용도전 · 토지
감정가6억 51만원
최저매각가격2억 8,756만원 (감정가의 48%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3412㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일5억 8,686만원유찰
22026-04-23매각기일4억 1,081만원유찰
32026-05-28매각기일2억 8,756만원변경
42026-09-10매각기일2억 8,756만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재「도마산초등학교」남서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전 등」으로 이용중임 인접 도로상태 대상물건은 동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 추정됨 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 대상물건 지상 일부에 경작 진행중으로 추정되므로 참고바람

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 51만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,756만원, 감정가의 48% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3412㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
2025타경2138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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