1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 중 10층 1002호로서
외벽 : 드라이비트 및 석재마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지로서 '업무시설 및 공동주택'의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 13m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 3,198만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 34% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,379만원로 낙찰가와 819만원 차이입니다.
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