1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""보건소사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린
생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 일련번호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제2층 203호로서,
외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감,
창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
이용상태 일련번호1) 근린생활시설(공실)임.
설비내역 공용 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지의 토지로서 ""상가건물부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20567 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
816만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
나운동 근린시설 경매 2025타경20567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,431만원의 10%인 약 2,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,802만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,431만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 210.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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