2025타경11851 [1] 물건 사진

중앙동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 (2025타경11851 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 5억 5,172만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,076만원의 71.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,172만원
감정가 대비71.6%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 7,076만원
최저매각가격5억 3,953만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적237.42㎡
대지면적248.5㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일7억 7,076만원유찰
22026-09-09매각기일5억 3,953만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 행정복지센터> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 평지 내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 1OM 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 <건물감정평가요항표> 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅, 전면 수입대리석 등 마감 -내벽 : 벽지 및 인조석타일, 화강석타일 등 마감 -바닥 : 강마루 및 데코타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. 이용상태 1,2층 공히 단독주택으

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,076만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,953만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
중앙동 단독주택 경매 2025타경11851 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 5억 5,172만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,076만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,953만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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