2025타경72985 [1] 물건 사진

광적면 공장 경매 — 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호 (2025타경72985 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,108만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 5,300만원
최저매각가격1억 2,108만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.2㎡
대지면적51.84㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일3억 5,300만원유찰
22026-03-04매각기일2억 4,710만원유찰
32026-04-08매각기일1억 7,297만원유찰
42026-05-13매각기일1억 2,108만원변경
52026-07-22매각기일1억 2,108만원예정
62026-07-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납사거리' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(양주테크노시티지식 산업센터 제3층 제308호)로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층건내 제3층 제308호로서, 외 벽 : 외장석 및 외장타일마감, 강화유리, 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 창 호 : 새시창호임. 이용상태 대상물건은 공장으로 이용중임. 설비내역 대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 왕복5차선, 북서측으로 노폭 약 68미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,108만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
2025타경72985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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