2025타경30784 [1] 물건 사진

고현면 답 경매 — 경상남도 남해군 고현면 차면리 534 (2025타경30784 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 402만원(감정가의 12%)였습니다.

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 고현면 차면리 534
용도답 (임야) · 토지
감정가3,414만원
최저매각가격402만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2467㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일3,414만원유찰
22026-04-13매각기일2,390만원유찰
32026-06-01매각기일1,673만원유찰
42026-07-13매각기일1,171만원유찰
52026-08-24매각기일820만원유찰
62026-09-28매각기일574만원유찰
72026-11-09매각기일402만원예정
82026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 「차면마을」북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 다소 어려우나, 인근에 국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 º기호 (1), (2), (4) : 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태입니다. º기호 (3) : 부정형의 경사지로서, 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 º기호 (1), (2), (4) : 지적도상 인접토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다. º기호 (3) : 지적도상 본건 남서측으로 지적도상 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 º기호 (1), (2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> º기호 (3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,414만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 402만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경30784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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