1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 「차면마을」북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 다소 어려우나, 인근에 국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 º기호 (1), (2), (4) : 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태입니다.
º기호 (3) : 부정형의 경사지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 º기호 (1), (2), (4) : 지적도상 인접토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다.
º기호 (3) : 지적도상 본건 남서측으로 지적도상 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 º기호 (1), (2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>
º기호 (3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30784 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고현면 답 경매 2025타경30784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 574만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 402만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,414만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 574만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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