2025타경507362 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 3층302호 (2025타경507362 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 4,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태진행중
건물면적57.41㎡
대지면적7.79㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일2억 1,200만원유찰
22025-12-16매각기일1억 4,840만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천 부안초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7-8분 거리에 인천1지하철 '부평시장역'이 소재하고, 도보 10여분 거리에 지하철 7호선 '부평구청역'이 소재하고있어 대중교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다. 이용상태 공부상 오피스텔 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구[이하공란]가로구역별최고높이제한지역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 388만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,221만원

자주 묻는 질문

부평동 오피스텔 경매 2025타경507362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,840만원의 10%인 약 1,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 388만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
2025타경507362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기