2025타경12849 [1] 물건 사진

안서동 임야 경매 — 충청남도 천안시 동남구 안서동 산13-14 (2025타경12849 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,423만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 101만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

충남 천안시 동남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 안서동 산13-14
용도임야 · 토지
감정가2억 9,423만원
최저매각가격1억 92만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1653㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일2억 9,423만원유찰
22026-06-09매각기일2억 596만원유찰
32026-07-14매각기일1억 4,418만원유찰
42026-08-25매각기일1억 92만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 " 백석대학교 " 북서측 인근에 위치하는 자연림 상태의 임야로서 주위 북측 인근은 본건 토지와 비슷한 자연림 상태의 토지이며, 주위 남측 및 동측 인근은 각급 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임. 교통상황 인근까지만 차량출입 가능하고 대중교통수단의 이용은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 획지 정리된 지역에 사다리꼴의 토지로 남서향 비교적 평지 완만한 상태의 토지로 현재 "자연림 상태"의 토지임. 인접 도로상태 지적도상 "맹지" 임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2017-06-28)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,423만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 92만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
안서동 임야 경매 2025타경12849 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,423만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 92만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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