1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부중고등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원,임야,단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 - 일련번호1,2 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1 : 부정형 평지의 토지로서 지목은 "대"이며 현황 "주거나지" 상태임.
- 일련번호 2 : 유사사다리형 평지의 토지로서 지목은 "전"이며 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태 - 일련번호1,2: 남동측으로 폭 3미터 내외의 진입로(다리)를 통하여 본건까지 차량 접근 가능함. (후첨 지적개황도 및 사진 참조)
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 (대부북동 887)
:도시지역 , 자연녹지지역 , 소하천(뻑꾹천)(저촉),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 일련번호 2 (대부북동 888)
:도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,863만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 571㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 173만원입니다.
대부북동 대지 경매 2024타경70896 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 1억 3,683만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,863만원의 45.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 243만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 505만원로 낙찰가와 3,178만원 차이입니다.
2024타경70896 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.