2025타경647 [5] 물건 사진

연산동 연립 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 6층601호 (2025타경647 [5] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 20만원(감정가의 70%)였습니다.

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 6층601호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 8,600만원
최저매각가격2억 20만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.26㎡
대지면적78.77㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 8,600만원유찰
22026-08-25매각기일2억 20만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연신초등학교' 남서측 직선거리 약 200m 지점 에 위치하고 있는 비주펠리스 3층 301호 외 7개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주 택·업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브 및 평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호 외 7개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 스톤코트 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임. 이용상태 기호1~기호5 : 연립주택임. 기호6~기호8 : 오피스텔임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 20만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,273만원입니다.
2025타경647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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