1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건 다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역 본건 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 귤현동 507-1은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
귤현동 오피스텔 경매 2025타경501099 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 1억 354만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,546만원보다 37.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,389만원로 낙찰가와 1,965만원 차이입니다.
2025타경501099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.