2025타경31280 [3] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층105호 (2025타경31280 [3] 전주지방법원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 9,906만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,600만원의 18.8%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,906만원
감정가 대비18.8%
최저매각가 대비112%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,765만원
매각일2026-06-22

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,600만원
최저매각가격8,841만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.24㎡
대지면적23.13㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일5억 2,600만원유찰
22025-12-22매각기일3억 6,820만원유찰
32026-02-02매각기일2억 5,774만원유찰
42026-03-23매각기일1억 8,042만원유찰
52026-05-11매각기일1억 2,629만원유찰
62026-06-22매각기일8,841만원매각
72026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원""남동측 인근에 위치하며, 주위환경 은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 기호 1-가~기호15-거)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지하5층 중 1층 103호외 14개호로서 기호1-가~기호3-다, 기호10-차~기호15-거)는 외벽: 벽돌치장쌓기 및 스콘크트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 바닥:콘크리트 및 타일 마감, 창호:강화유리 및 샷시창이며, 기호4-라~기호9-자)는 외벽: 벽돌치장쌓기 및 스콘크트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 실내이터리어 등 마감, 바닥:콘크리트 및 타일 등 마감, 창호:강화유리 및 샷시창입니다. 이용상태 기호 가)~다)는 공실상태이며, 기호 라)~바)는 근린생활시설(상호:건우리)로 이용중이고, 기호 사)~자) 는 근린생활시설(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,841만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,394만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 9,906만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,600만원의 18.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,841만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,765만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경31280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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