삽교읍 근린시설 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 6층601호 (내포에드가프라자4차) (2024타경19914 [7] 홍성지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 6층601호 (내포에드가프라자4차) |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 5억 4,000만원 |
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| 최저매각가격 | 9,076만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 152.11㎡ |
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| 대지면적 | 37.33㎡ |
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| 관할법원 | 홍성지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-07-01 | 매각기일 | 5억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-05 | 매각기일 | 3억 7,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 6,460만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-21 | 매각기일 | 1억 8,522만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-25 | 매각기일 | 1억 2,965만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-30 | 매각기일 | 9,076만원 | 변경 |
| 7 | 2026-03-10 | 매각기일 | 9,076만원 | 변경 |
| 8 | 2026-10-13 | 매각기일 | 9,076만원 | 예정 |
| 9 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근 내에 위치하며 주위
는 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상
업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1-8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 타일 등임.
기호(9-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 타일 등임.
기호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 콘크리트 마감 등임.
이용상태 기호(1) : 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중임.
기호(2) : "음식점(지금,보고싶다)"으로 이용중임.
기호(3) : 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임.
기호(4
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-11-19 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 908만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 6,353만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,174만원 |
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| 매각기일까지 | 15일 |
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자주 묻는 질문
- 삽교읍 근린시설 경매 2024타경19914 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 9,076만원의 10%인 약 908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,353만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,076만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 152.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (15일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경19914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.