2026타경502223 [1] 물건 사진

가좌동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 158-26 명보타운 11동 2층201호 (2026타경502223 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,632만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 59.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,632만원
감정가 대비59.2%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 158-26 명보타운 11동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,900만원
최저매각가격6,321만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적46.8㎡
대지면적27.91㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 2,900만원유찰
22026-09-01매각기일9,030만원유찰
32026-10-12매각기일6,321만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하고, "인천가좌역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자동차운수업 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "다세대주택"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지이며, "다세대주택" 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌역주변지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,321만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 911만원입니다.
가좌동 다세대 경매 2026타경502223 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,632만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,321만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경502223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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