1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 계산전통시장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "경인교대입구역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한 사항은 도시 정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2026-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
987만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
계산동 아파트 경매 2026타경501955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,200만원의 10%인 약 1,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501955 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501955/1/사진/0.jpg?w=512)