1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 수원시방범기동순찰대 북동측 인근에 위치하며 주위는 빌라, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서
외벽: 인조석 마감 등.
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등.
창호: 유리 및 샤시창호 마감 등.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 사용중임
설비내역 위생, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 장다리로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,929만원입니다.
권선동 다세대 경매 2024타경11428 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 5,728만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 62.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,200만원로 낙찰가와 1,528만원 차이입니다.
2024타경11428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.