2024타경2691 [1] 물건 사진

남해읍 단독주택 경매 — 경상남도 남해군 남해읍 남해대로2984번길 49-13 (2024타경2691 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,264만원에 매각됐습니다. 감정가 8,266만원의 39.5%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,264만원
감정가 대비39.5%
최저매각가 대비125.9%
응찰자 수2명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경상남도 남해군 남해읍 남해대로2984번길 49-13
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8,266만원
최저매각가격2,592만원 (감정가의 31%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적59.21㎡
대지면적365㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-19매각기일8,266만원유찰
102026-09-28매각기일2,592만원매각
112026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-06-23매각기일6,613만원유찰
32025-07-28매각기일5,290만원변경
42025-11-24매각기일5,290만원변경
52026-03-09매각기일5,290만원매각
62026-03-16매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-04대금지급기한-미납
82026-07-13매각기일5,290만원유찰
92026-08-24매각기일3,703만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 심천리, 심천마을회관에서 북서측으로 직선거리 약130 미터 지점에 위치하고, 부근은 농가` 농경지` 야산 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 환경은 보통 시 됨. 교통상황 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 보통 시 됨. 형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용되고 있으며, 남측부분, 즉 건축물이 소재하는 부분은 북측부분보다 지반이 약1.8-2 미터 정도 낮게 형성되어 있음. 인접 도로상태 남측으로 폭 약1.5-2 미터 내외의 콘크리트포장된 출입로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트블록조 기와지붕(현황은 강판지붕) 단층 건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 바닥은 바닥지 등 창호는 목

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,266만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,592만원, 감정가의 31% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 461만원입니다.
남해읍 단독주택 경매 2024타경2691 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,264만원에 매각됐습니다. 감정가 8,266만원의 39.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,592만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경2691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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