2025타경12113 [1] 물건 사진

대방동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 18층 1802호 (2025타경12113 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 18층 1802호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.72㎡
대지면적19.67㎡
준공연도31년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일1억 4,000만원유찰
22026-09-08매각기일9,800만원유찰
32026-10-13매각기일6,860만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서[대방그린빌아파트 2동(현황 102동) 18층 1802호], 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일: 1996.06.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로가 각각 접하며, 북측 및 남측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
2025타경12113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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