2025타경514553 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호 (2025타경514553 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,170만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격9,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.08㎡
대지면적16.91㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 3,100만원유찰
22026-10-02매각기일9,170만원예정
32026-10-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'부평시장역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 중 제2층 제201호로서, 외벽은 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2025-05

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
2025타경514553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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