1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 소사본동 171-33 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-844호선)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,503만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
소사본동 다세대 경매 2024타경56267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,671만원의 10%인 약 267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,869만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,671만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56267 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경56267/1/사진/0.jpg?w=512)