1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ""부경타운하우스"" 단지내에 위치
하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제503호, 제2층 제205호로서,
(사용승인일자: 2018년 07월 25일)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태 본건 공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의
비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
835만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
병천면 연립 경매 2025타경568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,464만원의 10%인 약 346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,425만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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