1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 303호로서,
외벽 : 타일 붙임 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물은 동측으로 아스팔트 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(2024-06
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
효성동 다세대 경매 2024타경557453 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,341만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,104만원로 낙찰가와 1,007만원 차이입니다.
2024타경557453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.