2024타경33495 [1] 물건 사진

구지읍 대지 경매 — 대구광역시 달성군 구지면 가천리 329-2 (2024타경33495 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 구지면 가천리 329-2
용도대지 · 토지
감정가2,660만원
최저매각가격912만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-08-07
진행상태연기
대지면적95㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-02매각기일2,660만원변경
22025-06-05매각기일2,660만원유찰
32025-07-10매각기일1,862만원유찰
42025-08-07매각기일1,303만원매각
52025-08-14매각결정기일-최고가매각불허가결정
62026-07-09매각기일1,303만원유찰
72026-08-06매각기일912만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 가천리 소재 "가천마을" 내에 위치하며, 주변은 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형에 유사한 부정형토지로서 인접필지와 일단의 형태로 "주거용 건부지"로 이용중 임. 인접 도로상태 동남측으로 폭 약 3 - 4미터의 포장도로접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 본건지상에 조적조 슬래브지붕 단층 주택 약 60.5㎡외 부속건물이 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 ㉠주택 - ㉤창고 참조). 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,660만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 912만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
2024타경33495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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