2024타경66596 [1] 물건 사진

양정동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티) (2024타경66596 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 61.3%, 응찰자 12명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,000만원
감정가 대비61.3%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수12명
2순위 입찰가1억 2,799만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 388만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적68.79㎡
대지면적11.91㎡
준공연도10년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일2억 1,200만원유찰
22026-05-20매각기일1억 4,840만원변경
32026-07-29매각기일2억 1,200만원유찰
42026-09-02매각기일1억 4,840만원유찰
52026-10-07매각기일1억 388만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 메리온시티 13층 1303호(30.7평형, 동향) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있고 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 고속철도 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 13층(신측/사용승인일자: 2017.01.04)으로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
양정동 오피스텔 경매 2024타경66596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 388만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,799만원로 낙찰가와 201만원 차이입니다.
2024타경66596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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