2026-03-11 낙찰가 2억 6,553만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 81.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 6,553만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.7% |
| 최저매각가 대비 | 102.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-03-11 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 395-6 영진팰리스 제5층 제503호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6,000만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.46㎡ |
| 대지면적 | 36.38㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 6,000만원 | 매각 |
| 3 | 2026-03-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-05-12 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재한 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.12.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 완경사지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 395-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-04-21 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.