1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 "용두사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 답, 임야 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 외벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 완경사지이며 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(벌말) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,695만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,632만원
자주 묻는 질문
용두동 다세대 경매 2025타경65259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,954만원의 10%인 약 1,695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,868만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,954만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,632만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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