1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 지식산업센터, 대형 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제12층 제1228호로서,
(사용승인일: 2014.09.05)
외벽: 복합판넬 및 대리석 석재붙임 마감 등,
창호"" 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 본 건물 내에 난방시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 화재감지기, 소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본동 남서측 및 남동측, 북동측으로 노폭 약 9m, 8m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,417만원입니다.
2025타경10807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.