1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""대자동 18, 19통 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2013.01.09.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용복원취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63407 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
861만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대자동 다세대 경매 2025타경63407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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