2024타경579132 [1] 물건 사진

작전동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 계양대로139번길 21, 302동 1층102호 (작전동,대경빌라트) (2024타경579132 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 4,790만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 61.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,790만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4,369만원
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계양대로139번길 21, 302동 1층102호 (작전동,대경빌라트)
용도다세대 · 주거시설
감정가7,800만원
최저매각가격3,822만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.79㎡
대지면적15.84㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일7,800만원유찰
22026-04-06매각기일5,460만원유찰
32026-05-07매각기일3,822만원매각
42026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경인교육대학교 인천캠퍼스를 중심으로 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 있는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(경인교대입구역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성(일부 완경사)한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-45

권리분석 요약

말소기준권리는 2000-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2000-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 786만원입니다.
작전동 다세대 경매 2024타경579132 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 4,790만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,822만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,369만원로 낙찰가와 421만원 차이입니다.
2024타경579132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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