2025타경844 [1] 물건 사진

산청읍 단독주택 경매 — 경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5 (2025타경844 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3억 6,780만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,707만원의 51.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,780만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

경남 산청군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 1,707만원
최저매각가격3억 5,136만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적393.34㎡
대지면적357㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일7억 1,707만원유찰
22026-08-03매각기일5억 195만원유찰
32026-09-14매각기일3억 5,136만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 산청읍 산청리 소재 '산청버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있음. 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 평지내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1,3): 북서측으로 약 16미터폭 및 서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 일련번호(3): 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,707만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,136만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 603만원입니다.
산청읍 단독주택 경매 2025타경844 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3억 6,780만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,707만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,136만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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