2024타경14741 [1] 물건 사진

운남동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워) (2024타경14741 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,773만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 6,000만원
최저매각가격1억 2,773만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40㎡
대지면적9.03㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일7억 6,000만원유찰
22026-04-23매각기일5억 3,200만원유찰
32026-05-28매각기일3억 7,240만원유찰
42026-07-02매각기일2억 6,068만원유찰
52026-09-04매각기일1억 8,248만원유찰
62026-10-15매각기일1억 2,773만원예정
72026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2022.11.11) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로서, 현황 공인중개사사무소(상호: 타워부동산) 로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 자동차관련시설(주차장) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,773만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,281만원입니다.
2024타경14741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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