1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일: 2022.11.11)
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로서, 현황 공인중개사사무소(상호: 타워부동산)
로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 자동차관련시설(주차장) 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터
내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경14741 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,281만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
운남동 근린시설 경매 2024타경14741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,773만원의 10%인 약 1,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,941만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,773만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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