2025타경22890 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 19층1904호 (2025타경22890 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 49.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,520만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,500만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 19층1904호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격8,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적26.82㎡
대지면적6.52㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 7,300만원유찰
22026-09-07매각기일1억 2,110만원유찰
32026-10-12매각기일8,477만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하는 디알 에코시티 제19층 제1904호로서, 주변은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제19층 제1904호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이새시 이중창 구조임. 이용상태 주거용 오피스텔(폐문부재)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 난방설 비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설 및 업무시설 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 35m 내외의 포장도로, 남측으로 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일반상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,132만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경22890 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,500만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2025타경22890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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