목현동 근린시설 경매 — 경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 어반하우스 제비01호 (2025타경52667 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 어반하우스 제비01호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적91.79㎡
대지면적64.94㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 3,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시 농업기술센터' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 임야등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2021.11.22) 외벽 : 치장벽돌조 붙임 마감등. 내벽 : 내부인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등. 이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 5필지 일단지로 부정형, 완경사에 평단화 조성된 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 113,113-1,114-8, 114-9: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,188만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

목현동 근린시설 경매 2025타경52667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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