2026타경61028 [2] 물건 사진

와동동 대지 경매 — 경기도 파주시 와동동 1490-2 (2026타경61028 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 와동동 1490-2
용도대지 · 토지
감정가36억 9,398만원
최저매각가격25억 8,579만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적764.8㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일36억 9,398만원유찰
22026-09-15매각기일25억 8,579만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 '지산초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 주변 아파트단지를 배후로 하는 상업용부동산 및 상업나지가 주를 이루는 미성숙 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 대상토지 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 9,398만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 8,579만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 764.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,597만원입니다.
2026타경61028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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