1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 화목동 소재 "화목2통마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 주로 농경지가 소재하는 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경40 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
866만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,063만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
화목동 답 경매 2026타경40 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,661만원의 10%인 약 866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,063만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,677만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,661만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 833.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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