1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 일반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 내 지하층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임마감 내벽 : 벽지붙임등 창호 : 알미늄샷시 2중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 도로폭 약5-6미터 포장도로와 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층 이하(가로주택 정비사업 15층 이하)), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
541만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
건건동 다세대 경매 2025타경53938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,800만원의 10%인 약 580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53938 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53938/1/사진/0.jpg?w=512)