1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""서울성일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 학교, 아파트, 공원 등이
혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 강동구청역(8호선)이 소재하는
등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건내 8층 804호로서,
사용승인일은 2021.04.23.입니다.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)입니다.
설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 성내로에 접하고, 남서측으로 성내로12길에 접하여 인접도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역 , 도로(2004-11-05)(접합)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,474만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2025타경51229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,865만원의 10%인 약 487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,892만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,865만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51229 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경51229/1/사진/0.jpg?w=512)