2026타경363 [1] 물건 사진

효성동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 (2026타경363 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 1억 4,502만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 71.8%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,502만원
감정가 대비71.8%
최저매각가 대비146.5%
응찰자 수14명
2순위 입찰가1억 4,100만원
매각일2026-11-12

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적58.29㎡
대지면적46.41㎡
준공연도41년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일2억 200만원유찰
22026-10-07매각기일1억 4,140만원유찰
32026-11-12매각기일9,898만원매각
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 주로 아파트단지가 소재하는 주거지대로 이루어져고 주변에 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천1지하철 "작전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 알미늄새시 및 PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(동아아파트) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는 폭 약 8미터 정도의 소로에 접하고 있습니

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,146만원입니다.
효성동 아파트 경매 2026타경363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 1억 4,502만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 46.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,100만원로 낙찰가와 402만원 차이입니다.
2026타경363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기